嘉玲理財分享

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選擇轉貸房貸利率是一個重要的決定，它將直接影響您的房貸成本以及財務狀況。在選擇適合自己的房貸轉貸利率時，有幾個關鍵因素需要考慮。

首先，要了解不同的利率類型。一般而言，房貸轉貸利率可以分為固定利率和浮動利率兩種。固定利率是指在整個貸款期限內利率始終保持不變，這有助於預計利息支付。而浮動利率則根據市場狀況而變動，這意味著每個利率調整期間付款金額可能會有所不同。選擇哪一種利率取決於您對未來市場的預期和個人風險承受能力。

其次，需要注意的是房貸轉貸利率的數值。不同銀行和財務機構會提供不同的利率，這取決於它們的財務狀況和市場競爭。因此，為了尋找最有利可圖的方案，您應該進行多家銀行之間的利率比較。此外，還可以通過請求報價和與銀行談判來獲得更優惠的利率，這是非常值得一試的。

最後，您需要考慮的是轉貸手續費和相關費用。銀行在轉貸過程中通常會收取一些手續費，以及可能的其他費用，如審核費用、評估費用等。因此，在選擇轉貸房貸時，請確保您全面了解這些費用，以避免被不必要的費用所困擾。

總之，房貸轉貸利率直接影響您的財務狀況，因此應謹慎選擇。通過比較不同利率類型和利率數值，並考慮相關費用，您可以找到最適合自己的方案，從而降低貸款成本並提高財務效益。

房屋添修貸款

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當我們擁有一套房子並持有房屋貸款時，房屋的增值可能會成為我們的一項資產，也會引發借款需求的考慮。這種情況下，如何利用房子的增值價值來獲得更多的資金成為了我們需要思考的問題。

首先，我們可以考慮進行房屋轉增貸。這種方式可以利用房屋的增值價值向銀行等金融機構借款。我們可以使用這筆借款來滿足我們的一些需求，比如說進行房屋的翻修和裝修，或者是其他的大型支出計劃。通過借款，我們可以在不用出售房屋的情況下獲得現金，同時也能夠提升房屋的價值。

然而，我們在考慮進行房屋轉增貸之前，也需要注意其中的風險。首先，借款意味著我們增加了負債，需要在未來的一段時間內還款。因此，在借款之前，我們需要確保自己有足夠的還款能力，以避免逾期還款或者是出現其他金融問題。

其次，我們需要注意借款利率和費用。不同的金融機構可能會提供不同的利率和費用，我們需要仔細比較和評估不同的選擇，以選擇最適合自己的借款條件。

總之，房屋的增值可以成為我們轉增貸的一個考慮因素。通過借款，我們可以獲得更多的資金，同時也能夠提升房屋的價值。然而，在借款之前，我們需要仔細評估自己的還款能力和借款條件，以避免出現金融風險。

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新奇中心／綜合報導

▲慈禧太后能打響名號，原因之一是獲得咸豐皇帝的喜愛。（圖／翻攝自維基百科）

房屋添修貸款清朝歷史中，皇帝多半擁有廣大後宮，要能從上百，甚至千人中脫穎而出，往往具有異於常人的特色。在晚清主掌政局的慈禧太后，能夠出名，就與咸豐皇帝的賞試大有關聯，那為什麼慈禧會受寵呢？除了在那個時代稱得上姣好的外貌之外，一大關鍵在於「健康的美腿」。

時間回到清朝1852年，當時慈禧還是個17歲的少女，滿族外八旗選秀中被指定「蘭貴人」，同年五月送入圓明園，其中健康的一雙美腿，就成為她贏得咸豐龍心的關鍵。

眾所皆知，中國古代「裹小腳」習俗維持許久，女性的腳若能比照「三寸金蓮」般纖細，是最為理想的體態。有趣的是，雖然小腳普遍被認為是美的象徵，但咸豐皇帝個人審美觀卻不這麼認為，他反而喜歡「正常且健康的美腿」，沒有裹小腳的慈禧，乍看腳比一般女性大，卻在一夕間獲得了優勢。想當然，優勢絕對不只美腿這麼簡單，十九歲時被詔封「懿嬪」，「懿」字這在滿族語中，有著「端莊」和「文雅」的含意，足見慈禧的性格也備受喜愛。

慈禧也立刻抓住了機會，生下一子載淳，也就是後來的「同治皇帝」，利用「母憑子貴」的皇室傳統，進一步接近權力核心，後期架空了晚輩光緒，成為晚清最有權勢的女人。