存股法則


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高雄年輕房奴增!房貸購屋佔比36.2%居全台之冠 專家揭關鍵原因

eNews新聞網/陳彩梅 2023.09.21 18:36

近年來台灣房價持續飆漲,對許多年輕人來說,購屋夢變得越來越遙遠。不過,根據聯徵中心資料,高雄年輕人的房貸購屋佔比全國第一,達到36.2%,而東森房屋漢神巨蛋店店長林建宏點出關鍵,由於高雄房價基期低,市區內也還有不少低總小宅可選擇,因此年輕族群負擔相對較低,購屋比例自然高於其他縣市。


▲ 台灣房價持續飆漲,對許多年輕人來說,購屋夢變得越來越遙遠。(示意圖/ENews)


東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,近一年全國35歲以下年輕房貸族的申貸件數總計5萬5381件,佔全國新增房貸總件數17萬4150件的31.8%,其中七都佔比高至低排序,分別為高雄市36.2%、新竹縣市35.4%、台南市34.9%、桃園市34.6%、台中市32.9%、新北市27.8%、台北市20.8%。

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▲ 聯徵中心資料顯示,高雄年輕人的房貸購屋佔比全國第一。(圖/翻攝自 東森房屋


林建宏表示,高雄房價基期低,且幅員遼闊、物件種類豐富,目前在高雄蛋白區還有機會找到單價落在1~2字頭、屋齡20~30年左右的中古公寓、大樓,市區內也有不少低總價的小宅產品可供挑選,使年輕族群負擔起來相對比較輕鬆。


林建宏也認為,隨著楠梓科技園區、亞灣5G AIoT 創新園區、橋頭科學園區等產業園區的建設,許多國內外知名企業,如台積電、鴻海等都相繼進駐高雄,為區域帶來了大量就業人口,進而產生居住需求。再來,高雄的快速發展有目共睹,房市前景仍具有想像空間,房價繼續走揚的可能性很高,因此年輕族群更有動力進場買房,以達到資產保值與增值的目的。

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本文引用自: https://n.yam.com/Article/20230921684780投資與理財
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